Análise realizada diretamente no código-fonte do site em produção, com evidências técnicas, impacto no negócio e plano de ação priorizado.
Diferente de muitos sites antigos, o da Intermedial tem uma base funcional: é responsivo, usa HTTPS corretamente e o servidor responde rápido. O problema está em outro lugar — o site não trabalha a favor do negócio. O produto principal (os imóveis) é invisível para o Google na página inicial, o SEO local tem falhas graves (incluindo uma página indexada como "Belo Horizonte"), o visual é genérico de template e há uma série de erros técnicos acumulados. Veredito: não precisa refazer do zero — precisa de uma reforma profunda de design, SEO e conversão para transformar visitas em contatos no WhatsApp.
Todos os itens abaixo foram verificados no código-fonte real entregue pelo servidor ao visitante em 05/06/2026.
A vitrine "Imóveis em Destaque" chega ao navegador completamente vazia e só é preenchida depois, por JavaScript (AJAX):
<div id="carrossel-destaques">
</div>
<img id="id-gif" src=".../ajax-loader.gif" />Para uma imobiliária, os imóveis são o produto — e o Google recebe uma página inicial sem nenhum deles no HTML.
Nos resultados do Google, a página /contato aparece com o título "Especialista em imóveis em Belo Horizonte" — resto de template não personalizado. Hoje os títulos internos são genéricos: /contato = "Contato" e /sobre = "Especialista em imóveis", sem marca e sem cidade.
O Schema.org usa o tipo genérico Organization em vez de RealEstateAgent, e está sem telefone, sem endereço completo, sem horário e sem coordenadas. Há ainda erros: a propriedade "URL" em maiúsculas é inválida (o correto é "url") e "addressRegion": "sp" em minúsculas.
O site tenta carregar como CSS a URL de uma página de navegação do Google Fonts (não é um arquivo de estilo):
<link rel="stylesheet"
href="https://fonts.google.com/icons?selected=Material%20Icons...">75% das imagens da home não têm o atributo alt — incluindo as fotos que representam os imóveis.
A imagem de compartilhamento (og:image) é apenas o logo em 135×135 pixels. Quando alguém compartilha o site (ou um imóvel) no WhatsApp, aparece um quadradinho minúsculo em vez de uma foto atraente de 1200×630.
O framework visual usado (Bootstrap 4.5, de 2020) teve o suporte encerrado em janeiro de 2023 e não recebe mais nem correções de segurança. São 160 KB de CSS carregados para usar uma pequena fração.
As imagens acumulam parâmetros de versão concatenados uns nos outros, evidenciando bug no sistema:
5wzp8vbc.png?v=1763385092?v=1763385106?v=1763386485?v=1763387139Faltam os cabeçalhos Strict-Transport-Security (HSTS), X-Frame-Options e X-Content-Type-Options — proteções padrão contra ataques de rebaixamento de conexão, clickjacking e injeção de conteúdo.
O visual atual é o padrão do sistema imobiliário utilizado — o mesmo de dezenas de outras imobiliárias. Não comunica os 20 anos de história, não tem fotos da equipe nem do escritório, e o texto institucional é raso.
Favicon com atributo inválido (type="image/x-icon?v=1.0"), título da página com quebra de linha dentro da tag, e meta description também quebrada em duas linhas.
Não há blog ativo, guia de bairros, conteúdo sobre financiamento ou documentação — temas que um comprador de imóvel em Boituva pesquisa no Google antes de escolher a imobiliária.
| Problema | Severidade | Impacto no negócio |
|---|---|---|
| Imóveis invisíveis para o Google (AJAX) | 🔴 Crítico | Home não ranqueia para "imóvel em Boituva" |
| Página indexada como "Belo Horizonte" | 🔴 Crítico | Credibilidade + SEO local destruídos |
| Schema.org incompleto e com erros | 🔴 Crítico | Sem conexão com a busca local do Google |
| CSS quebrado (página HTML como estilo) | 🟠 Alto | Requisição inútil, ícones em risco |
| 75% das imagens sem alt | 🟠 Alto | Invisível no Google Imagens |
| og:image de 135px | 🟠 Alto | Compartilhamento no WhatsApp sem apelo |
| Bootstrap 4.5 sem suporte | 🟠 Alto | Vulnerabilidades sem correção |
| Cache-busting quebrado (?v=?v=?v=) | 🟠 Alto | Site mais lento em visitas repetidas |
| Sem headers de segurança | 🟠 Alto | Exposição desnecessária |
| Design genérico de template | 🟡 Médio | Indistinguível da concorrência |
| Erros de HTML acumulados | 🟡 Médio | Sinais negativos para o Google |
| Sem blog/conteúdo orgânico | 🟡 Médio | Zero captação de novos clientes |
Comparativo entre o site atual e o novo modelo já desenvolvido (aba "Ver o Site Novo").
Títulos das páginas, Schema.org, alt das imagens, og:image e o CSS quebrado — ganhos rápidos no site atual.
Publicar o novo design com imóveis renderizados no HTML (SEO) e integração com o sistema atual de imóveis.
Google Business Profile otimizado + páginas de bairro ("imóveis no Portal Ville") + avaliações.
Guia de bairros de Boituva, financiamento passo a passo, vídeos dos imóveis — tráfego orgânico contínuo.
Protótipo navegável completo com vitrine de imóveis, busca, mapa integrado e WhatsApp em todos os pontos de decisão.
Ver o novo site →