No mercado imobiliário, quem busca "imobiliária em Boituva" decide na ficha do Google — comparando nota, fotos e respostas antes de chamar no WhatsApp. A ficha é a vitrine que mais traz cliente novo.
| Dado | Situação encontrada |
|---|---|
| Razão social | Intermedial - Imóveis Ltda — CNPJ 07.735.873/0001-91, ativo desde 24/11/2005. ✓ Os "20 anos" anunciados são reais — e devem virar bandeira em todos os canais. |
| Endereço | ✓ Consistente: Rua Expedicionário Souza Filho, 40 — Centro, Boituva/SP, CEP 18550-000 |
| Telefones | Dois números circulam sem padrão: (15) 3363-1604 no site e (15) 3263-3001 no WhatsApp/diretórios — plataformas diferentes mostram números diferentes. |
Divergente: contato@intermedial.com.br no site × intermedial@intermedial.com.br nos diretórios. | |
✗ Duas páginas: a atual é /intermedialimoveis2 (o "2" indica página recriada) e a página antiga continua no ar — curtidas e histórico divididos. | |
| ✓ Ativo: @intermedialimoveis com 2 mil+ seguidores — bom ponto de partida. | |
| Site vinculado | ✗ O site aponta para páginas com títulos genéricos — e a página de contato aparece indexada no Google como "Belo Horizonte". |
| Homônimo na cidade | ✗ Risco real: existe outra empresa registrada como "Intermedial Imoveis" em Boituva (CNPJ 19.921.546/0001-03, de outra sociedade). Nome quase idêntico, mesma cidade. |
| Diretórios | Listada no Guiatelefone, Telelistas, GuiaFacil e Imovelweb (1.100+ imóveis anunciados) — com dados desencontrados entre eles. |
Dois telefones e dois e-mails diferentes circulam entre site, WhatsApp e diretórios, sem indicação de qual é o canal oficial.
Há uma segunda empresa com nome praticamente idêntico registrada na cidade. Sem um perfil forte e verificado, avaliações, ligações e até clientes podem ir parar no concorrente de nome igual.
Quem pesquisa a empresa no Google encontra a página de contato com título "Especialista em imóveis em Belo Horizonte" — para uma imobiliária que se posiciona como "100% Boituva".
A página atual (/intermedialimoveis2) convive com a antiga ainda indexada. Curtidas, avaliações e histórico ficam espalhados em duas fichas.
Nos diretórios públicos a empresa aparece com poucas ou nenhuma avaliação — para um negócio de 20 anos, são milhares de clientes atendidos que nunca foram convidados a avaliar.
O Google Business permite publicar posts com fotos e links — perfeito para divulgar imóveis em destaque. Não há indício de uso desse recurso.
CNPJ ativo desde novembro de 2005, mesmo endereço no centro de Boituva. "Há 20 anos realizando sonhos em Boituva" deve aparecer na descrição do perfil, no site, nas respostas às avaliações e nos posts — nenhum concorrente novo consegue copiar isso.
Esforço baixo, impacto alto: a maior parte pode ser feita em duas semanas.
Em business.google.com, garantir a propriedade da ficha "Intermedial Imóveis" — antes que o homônimo cause confusão.
Definir UM telefone principal + WhatsApp e UM e-mail oficial; replicar idênticos no Google, site, Facebook, Instagram, Guiatelefone, Telelistas e GuiaFacil.
Categoria principal "Imobiliária" + secundárias (Administradora de imóveis, Corretor). Descrição com "20 anos · 100% Boituva · CRECI J-20.293".
QR code no escritório + link enviado pelo WhatsApp após cada contrato. Meta: 50+ avaliações com nota ≥ 4,8 em 6 meses.
Eliminar os títulos genéricos/"Belo Horizonte" e apontar a ficha para o site novo com SEO de Boituva.
Inclusive antigas e negativas — em até 48h, sempre citando "20 anos em Boituva". É fator de ranqueamento confirmado.
Fachada, escritório, equipe com CRECI, e os imóveis em destaque como posts com link direto pro WhatsApp.
Mesclar ou encerrar a página antiga; manter apenas uma com o nome exato "Intermedial Imóveis".
Cliente fala com a imobiliária direto do Google, sem nem abrir o site.
Links da ficha com UTM no Google Tag Manager já instalado — saber quantos contatos vêm do "mapinha" todo mês.
Imóvel é a compra mais cara da vida de uma família — e a escolha da imobiliária começa com uma busca no Google. Quem pesquisa "imobiliária em Boituva" compara três coisas no mapinha: nota alta, fotos que transmitem confiança e respostas da empresa. Com 20 anos de história e um homônimo na cidade, dominar essa ficha não é opcional: é defesa de marca. A ficha traz o cliente, o site novo convence, o WhatsApp fecha o negócio.